Modernes Wohnen im Grünen: stilvoll, durchdacht, nachhaltig
Im begehrten Wiener Wohnviertel Mauer entsteht mit Bloom 23 ein exklusives Doppelhausprojekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und zeitloses Design legen. Die moderne Architektur vereint klare Linien mit hoher Funktionalität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das langfristig überzeugt. Die naturnahe Lage in Wien-Mauer verbindet Erholung und urbane Infrastruktur auf ideale Weise.
- Moderne Architektur
- Privater Garten
- Nachhaltige Bauweise
- Wohnambiente mit Stil
Lage
- Wohnen in Wien-Mauer – naturnah, ruhig und bestens angebunden. Grünlage mit städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Wohnfläche
- Großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen. Offene Raumkonzepte mit bis zu 170 m² auf drei Ebenen.
Ausstattung
- Hochwertige Materialien, effiziente Technik, moderne Eleganz. Von der Luft-Wasser-Wärmepumpe und extensiver Dachbegrünung bis zur Pooloption.
Zimmeranzahl
- Drei Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept. Individuell planbar – ideal für Familien, Gäste oder Home-Office.
Grundstücksfläche
- Privater Garten mit Terrasse und optionalem Pool. Grundstücksgröße je Einheit ca. 300 m² – urbanes Refugium im Grünen.
Preis
- Schlüsselfertige Qualität zum fairen Marktpreis. Doppelhaushälften ab €995.000, optional mit Keller und Extras.
Ein Zuhause mit Zukunft
Die Doppelhaushälften bieten bis zu 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – mit großzügiger Wohnküche, offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten. Drei Schlafzimmer sorgen für Flexibilität und Komfort. Optional steht ein ausgebauter Wohnkeller zur Verfügung – perfekt für Büro, Gäste oder Wellnessbereich. Bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, energieeffiziente Haustechnik und eine smarte Steuerung machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Die Gärten sind stilvoll gestaltet und bieten auf Wunsch Platz für Pool und Sauna. Ein Gartenhaus zwischen den Einheiten sorgt für Privatsphäre und Stauraum. Dank Photovoltaik, Wärmepumpe und begrüntem Dach erfüllt Bloom 23 höchste Nachhaltigkeitsstandards. Eine Garage mit E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Smart Home
- Eine intelligente Haussteuerung ermöglicht Wohnkomfort bequem per App.
Photovoltaikanlage
- Die hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für saubere Energie und senkt Betriebskosten.
E-Ladestation
- Jede Einheit verfügt über eine eigene E-Ladestation für nachhaltige Mobilität.
Extensive Dachbegrünung
- Das begrünte Flachdach verbessert das Mikroklima und wirkt wie eine natürliche Klimaanlage.
Wien-Mauer: urban, grün und voller Lebensqualität
Inmitten der beliebten Wohngegend Mauer im 23. Bezirk verbindet Bloom 23 naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Spazierwege im Maurer Wald, Weingärten, charmante Heurige und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Einkaufszentrum Riverside oder den Lainzer Tiergarten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit urbanem Komfort – ein Ort, der Rückzugsort und Lebensmittelpunkt zugleich ist.
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© WienTourismus/Gregor Hofbauer Lainzer Tiergarten
Der Lainzer Tiergarten ist ein historisches Naherholungsgebiet im Westen Wiens. Das ehemalige kaiserliche Jagdrevier bietet Wanderwege, Aussichtspunkte, Wildtiere und nicht zuletzt die eindrucksvolle Hermesvilla. Ein ideales Ausflugsziel für Familien – naturnah, vielseitig und voller Geschichte.
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© Unsplash/Michael Pointner Maurer Wald
Der Maurer Wald bietet ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür: Spazierwege, Joggingrouten und der familienfreundliche Planetenwanderweg rund um den Pappelteich machen ihn zu einem idealen Ausflugsziel für Groß und Klein. Besonders beliebt ist die Antonshöhe mit dem nahegelegenen gemütlichen Ausflugsgasthaus „Schießstätte“.
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© Aldo Amoretti Schulen und Kindergärten
Die Lage besticht mit einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur – ideal für Familien mit Kindern. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen pädagogischen Ausrichtungen, darunter die renommierte AHS St. Ursula, die Waldorfschule und mehrere öffentliche Bildungseinrichtungen.
