Das Wiener Zinshaus
Tradition mit Potenzial
Das klassische Wiener Zinshaus prägt seit dem 19. Jahrhundert das Stadtbild und steht für historische Architektur mit besonderem Charme. Meist in begehrten Innenstadtlagen oder gut etablierten Bezirken gelegen, dienen diese Immobilien nicht nur als bedeutendes kulturelles Zeugnis, sondern bieten auch wirtschaftliches Potenzial. Ein Zinshaus verbindet Geschichte mit zeitgemäßer Wohnqualität – und schafft so Raum für langfristige Werte und stabile Renditen.
Typischerweise bestehen Zinshäuser aus mehreren vermieteten Wohneinheiten, deren laufender Mietzins eine stabile Ertragsquelle bildet. Die Kombination aus hoher Nachfrage, niedrigem Leerstand und begrenztem Angebot macht das Zinshaus zu einem gefragten Anlageobjekt. Darüber hinaus eröffnen Sanierungen, Dachbodenausbauten oder die Optimierung des Nutzungskonzepts zusätzliches Entwicklungspotenzial. So wird aus historischem Bestand ein modernes Investment mit Zukunft.
investment
Zinshäuser als Kapitalanlage
Historische Zinshäuser zählen zu den besonders soliden und krisensicheren Anlageformen am Wiener Immobilienmarkt. Sie bieten regelmäßige Mieterträge, mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile. Vor allem durch gezielte Investitionen – wie Sanierungen, Dachgeschoß-Ausbauten oder eine strategische Neuvermietung – lässt sich der wirtschaftliche Nutzen noch weiter erhöhen.
- Individuelle Beratung
- Markterfahrung
- Guter Martkzugang
- Bestlagen
Auch die Umstrukturierung einzelner Einheiten, die Verbesserung der Energieeffizienz oder die bauliche Optimierung tragen zur nachhaltigen Ertragssteigerung bei. Freyenthal bietet dafür umfassende Expertise: Wir analysieren bestehende Substanz, heben ungenutzte Potenziale und begleiten den gesamten Entwicklungsprozess – vom technischen Konzept bis zur professionellen Vermarktung.
Mit fundierter Entwicklungskompetenz und maßgeschneiderten Beteiligungsmodellen schaffen wir Zugänge zu renditestarken Zinshausprojekten – solide, planbar und nachhaltig.
in guten händen
Verkaufen mit Verantwortung
Ein Zinshaus ist mehr als eine Immobilie – oft steckt Familiengeschichte und jahrzehntelange Verantwortung darin. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, braucht es einen Partner, der mit Sorgfalt und Verständnis vorgeht. Freyenthal begleitet Eigentümer:innen bei der Übergabe ihres Hauses mit Erfahrung und Wertschätzung. Ob Verkauf, Teilverwertung oder Beteiligungsmodell – wir entwickeln individuelle Lösungen, die dem Charakter des Hauses gerecht werden.
Investitionen mit Weitblick
Ein Investment in Immobilien ist mehr als reine Kapitalanlage – es ist eine Entscheidung für Sicherheit und Substanz. Freyenthal begleitet Sie persönlich: von der Auswahl bis zur laufenden Betreuung Ihrer Immobilie. So legen wir gemeinsam den Grundstein für stabile Erträge und bleibende Werte.
