In der Georgsgasse im 23. Bezirk liegt ein Grundstück, das mehr bietet als nur Fläche. Eingebettet zwischen Stadt und Wald erstreckt sich dieses Grundstück mit seinen seltenen Qualitäten, etwa der leichten Hanglage und einem beeindruckenden Fernblick über die Stadt.
Hier entstehen drei exklusive Doppelvillen mit privaten Gartenflächen und Pools. Die Immobilienentwicklung setzt auf moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien, und wertet das Grundstück dadurch nachhaltig auf.
Das Wiener Stadtviertel Mauer gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, es verbindet dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Historische Bauten, alte Winzerhäuser und ein traditionsreiches Zentrum verleihen der Gegend eine ganz besondere Atmosphäre. Hochwertige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität machen die Lage einzigartig.
Factsheet
Grundstücksfläche
2.096 m2
Standort
Wien
Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
Investition
Ab 50.000 €
Besonderheiten
Ruhige Grünlage mit Weitblick über die Stadt
Beispielrechnung mit 50% Eigenkapital
- Grundstücksanteil: 46 m2
- Laufzeit des Baurechtsvertrags:
100 Jahre - Summe der Bauzinsreinnahmen 1. bis 30. Jahr: EUR 119.069,-
- Eigenkapital: EUR 50.000,-
- Durchschnittliche Rendite während der ersten 25 Jahre: 6,36 % jährlich
- Der Grundstückswert wurde bei der Berechnung nicht berücksichtigt
- Summe der Bauzinseinnahmen 30. bis 60. Jahr: EUR 390.630,-
- Der Grundstückswert wurde bei der Berechnung nicht berücksichtigt
Noch fragen?
Vorsorge ist Vertrauenssache – und Transparenz unser Anspruch. Wir haben die wichtigsten Antworten für Sie zusammengestellt. Ob Kauf, Nutzung oder Baurecht – hier finden Sie Klarheit. Einfach in unserem Blog nachlesen und gut informiert entscheiden.
Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch zu nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten in Bezug auf ein Vorsorgegrundstück. Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Expertise jederzeit zur Seite.
Ihr Anliegen ist uns wichtig
Weitere Projekte
