In der Georgsgasse im 23. Bezirk liegt ein Grundstück, das mehr bietet als nur Fläche. Eingebettet zwischen Stadt und Wald erstreckt sich dieses Grundstück mit seinen seltenen Qualitäten, etwa der leichten Hanglage und einem beeindruckenden Fernblick über die Stadt.
Hier entstehen drei exklusive Doppelvillen mit privaten Gartenflächen und Pools. Die Immobilienentwicklung setzt auf moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien, und wertet das Grundstück dadurch nachhaltig auf.
Das Wiener Stadtviertel Mauer gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, es verbindet dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Historische Bauten, alte Winzerhäuser und ein traditionsreiches Zentrum verleihen der Gegend eine ganz besondere Atmosphäre. Hochwertige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität machen die Lage einzigartig.
Eckdaten
Grundstücksgröße gesamtes Projekt
2.096 m2
Nutzfläche gesamt
1.118 m2
Baufertigstellung gemäß Bauzeitenplan
Vertrag mit Baurechtsnehmer gesichert
Bebauung
6 Designergartenvillen in Doppelhausbauweise
Nutzfläche je Villa
187 bis 230 m2
Kosten Bauzins für Baurechtsnehmer
Monatlich je Haus EUR 1.200,– bis EUR 1.350,–
Rendite ab 5%
Beispielrechnung für das Projekt Georgsgasse
- Investment Eigenkapital: EUR 52.800,–
- Summe der Bauzinseinnahmen 1. bis 20. Jahr: EUR 31.600,–
- Rendite Mittel in 20 Jahren, Bauzins inkl. Grundstückswert 7,56%
- Bauzinseinnahmen inkl. Wertentwicklung Grundstück 1. bis 20. Jahr: EUR 128.000,–
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