In der Georgsgasse im 23. Bezirk liegt ein Grundstück, das mehr bietet als nur Fläche. Eingebettet zwischen Stadt und Wald erstreckt sich dieses Grundstück mit seinen seltenen Qualitäten, etwa der leichten Hanglage und einem beeindruckenden Fernblick über die Stadt.

Hier entstehen drei exklusive Doppelvillen mit privaten Gartenflächen und Pools. Die Immobilienentwicklung setzt auf moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien, und wertet das Grundstück dadurch nachhaltig auf.

Das Wiener Stadtviertel Mauer gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, es verbindet dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Historische Bauten, alte Winzerhäuser und ein traditionsreiches Zentrum verleihen der Gegend eine ganz besondere Atmosphäre. Hochwertige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität machen die Lage einzigartig.

Eckdaten

Grundstücksgröße gesamtes Projekt
2.096 m2

Nutzfläche gesamt
1.118 m2

Baufertigstellung gemäß Bauzeitenplan
Vertrag mit Baurechtsnehmer gesichert

Bebauung
6 Designergartenvillen in Doppelhausbauweise

Nutzfläche je Villa
187 bis 230 m2

Kosten Bauzins für Baurechtsnehmer
Monatlich je Haus EUR 1.200,– bis EUR 1.350,–

Rendite ab 5%

Beispielrechnung für das Projekt Georgsgasse

  • Investment Eigenkapital: EUR 52.800,–
  • Summe der Bauzinseinnahmen 1. bis 20. Jahr: EUR 31.600,–
  • Rendite Mittel in 20 Jahren, Bauzins inkl. Grundstückswert 7,56%
  • Bauzinseinnahmen inkl. Wertentwicklung Grundstück 1. bis 20. Jahr: EUR 128.000,–
Details zur immobilienwirtschaftlichen Berechnung mit Renditeberechnung erhalten Sie gerne bei Anfrage.
  • Grüne Wiese mit einzelnen Bäumen im Vordergrund und Häusern am Waldrand – Blick auf die ruhige Landschaft am Georgenberg bei spätem Tageslicht.
  • Modernes Haus mit Pool und Garten auf Vorsorgegrund in der Georgsgasse in Wien.
  • Vogelperspektive auf Vorsorgegrund in der Georgsgasse in Wien.
  • Modernes Haus mit Pool auf Vorsorgegrund in der Georgsgasse in Wien.
  • Vorsorgegrund in der Georgsgasse mit Blick in die Natur.
  • Vorsorgegrund in der Georgsgasse mit grünem Fernblick.
  • Modernes Haus mit Pool und Blumen auf Vorsorgegrund in der Georgsgasse in Wien.
  • Ausblick vom Architekturprojekt am Georgenberg in Wien-Mauer auf die Wotrubakirche.

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Vorsorge ist Vertrauenssache – und Transparenz unser Anspruch. Wir haben die wichtigsten Antworten für Sie zusammengestellt. Ob Kauf, Nutzung oder Baurecht – hier finden Sie Klarheit. Einfach in unserem Blog nachlesen und gut informiert entscheiden.

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