Am Kaschauerplatz im 22. Bezirk findet sich die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturidyll. Direkt vor der Tür erstreckt sich der Nationalpark Donau Auen. Die Seestadt, Aspern und Essling bieten rundum eine hervorragende Infrastruktur.
Auf diesem Vorsorgegrundstück entsteht ein attraktives, zukunftsorientiertes Immobilienprojekt, das gemeinsam mit unserem Partner ELK Bau realisiert wird. Errichtet werden zwei Doppelhaushälften in nachhaltiger Bauweise und mit stilvoller Ausstattung. Großzügige Wohnflächen, Photovoltaikanlage, innovative Kühlung und Heizung und eine weitläufige Terrasse mit privatem Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Architektur verbindet klare Linien mit funktionalen Grundrissen und schafft damit ein modernes Zuhause mit Charakter. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technik wird ein Wohnstandard gewährleistet, der auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird. Damit entsteht ein Projekt, das nicht nur heutigen, sondern auch kommenden Generationen echten Mehrwert bietet und so den Wert des Grundstückes nachhaltig steigert.
Factsheet
Grundstücksfläche
Bauplatz 1: 495 m2 | Bauplatz 2: 499 m2
Standort
Wien
Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
Investition
Ab 28.000 €
Besonderheiten
Stadtnah und bestens angebunden
Investmentrechner
Beispielrechnung mit 50% Eigenkapital
- Grundstücksanteil: 46 m2
- Laufzeit des Baurechtsvertrags:
100 Jahre - Summe der Bauzinsreinnahmen 1. bis 30. Jahr: EUR 74.100,-
- Eigenkapital: EUR 28.600,-
- Durchschnittliche Rendite während der ersten 25 Jahre: 6,86 % jährlich
- Der Grundstückswert wurde bei der Berechnung nicht berücksichtigt
- Summe der Bauzinseinnahmen 30. bis 60. Jahr: EUR 244.000,-
- Der Grundstückswert wurde bei der Berechnung nicht berücksichtigt
Noch fragen?
Vorsorge ist Vertrauenssache – und Transparenz unser Anspruch. Wir haben die wichtigsten Antworten für Sie zusammengestellt. Ob Kauf, Nutzung oder Baurecht – hier finden Sie Klarheit. Einfach in unserem Blog nachlesen und gut informiert entscheiden.
Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch zu nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten in Bezug auf ein Vorsorgegrundstück. Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Expertise jederzeit zur Seite.
Ihr Anliegen ist uns wichtig
Weitere Projekte
